Comment connaître le prix du m2 d’une ville ? Outil gratuit

Outil gratuit pour analyser tous les prix du m2 des villes de France: analyse fine par ville, quartier et rue.

Sommaire

1. Introduction
2. Comment accéder aux prix du m2 d’une ville ?
3. Accéder à l’évolution du prix de l’immobilier de la ville en question
4. Une liste des meilleures agences de la ville
5. Conclusion

Introduction

Il existe de nombreux sites qui permettent de trouver les prix immobiliers en France. Mais si je dois en retenir un, que je vous recommande fortement pour votre projet immobilier, tant pour pour sa simplicité d’utilisation que sa facilité d’accès à l’information, c’est Meilleurs Agents.

Meilleurs Agents analyse tout le marché immobilier français et vous donne accès à toutes les estimations de prix au m2.

Vous avez autant accès aux prix du mètre carré à un niveau géographique national, qu’aux prix quartier par quartier.

En somme toute, c’est un super outil pour analyser les tendances immobilières locales. Qui plus est, vous pourrez y retrouver certaines annonces immobilières par ville (bien que je ne le recommande pas spécialement comme outil de recherche d’annonces ici).

Comment accéder aux prix du m2 d’une ville ?

D’abord, rendez-vous sur cette page du site Meilleurs Agents.

Vous tomberez sur la carte de France avec la répartition des prix au mètre carré.

Rentrez ensuite la ville de votre choix dans le moteur de recherche, en l’occurrence nous prendrons Lille pour l’exemple ci-dessous:

Ainsi, vous allez accéder au prix par m2 moyen de la ville comme suit:

Vous trouverez en complément sur la droite, la carte de la ville en question avec des zones de chaleur prix par prix:

Et plus on zoom, plus c’est détaillé – à tel point qu’en réalité on peut voir le prix des parcelles cadastrales:

Accéder à l’évolution du prix de l’immobilier de la ville en question

Super fonctionnalité, mais qui n’est pas disponible pour toutes les villes: l’évolution du prix de l’immobilier.

Attention ici car quand Meilleurs Agents ne peut pas vous donner cette fameuse évolution, il va simplement vous donner celle du département (et parfois de la région) – Il faut bien vérifier donc le titre de ce même graphique pour comprendre l’information qui nous est présentée.

En l’occurrence pour Lille, c’est bien l’évolution du prix de la ville qui nous est donné:

Une liste des meilleures agences de la ville

Meilleurs Agents va aussi proposer les agences ayant vendu le plus de biens selon le site – et va agrémenter cette donnée par les avis utilisateurs.

Prenez garde ici aux informations données:

1. Il ne s’agit que des données que référencent le site. Même si c’est potentiellement proche de la vérité, il ne faut pas prendre le nombre de ventes et les avis ici comme argent comptant.
2. La meilleure source d’avis d’une agence spécifique reste selon moi Google.

Conclusion

Meilleurs Agents est un super site. Il n’y a rien à dire là-dessus. L’interface est super pratique et très bien pensée.

Ceci dit toutes les informations ne sont pas forcément fournies – en fait ça va dépendre surtout du nombre de données que va disposer le site sur la ville en question (je pense notamment à l’évolution du prix 5-10 ans). Après, certaines fonctionnalités comme les « top agences » est quelque chose que j’utilise peu dans ma pige immobilière.

En complément d’ailleurs, sachez que Meilleurs Agents peut aussi vous fournir le prix moyen par m2 à la location.

Enfin, je vous invite aussi à consulter cet article ou l’on aborde 11 autres outils gratuits pour analyser une ville !