Outil gratuit pour connaitre tous les loyers pratiqués par une ville de France: analyse fine par ville, quartier et rue.
Sommaire
Introduction
Nous avions vu la carte des prix par ville sur le site Meilleurs Agents dans cet article, c’est toujours en utilisant cette même carte que l’on va retrouver le loyer moyen au m2 d’une ville.
Il s’agit donc uniquement d’une moyenne par m2, et l’on peut accéder aux informations par quartier et par rue.
Attention ici, il ne s’agit que d’information de loyer pour de la location classique: les prix affichés ne fonctionnent donc pas pour de la colocation, et encore moins pour de la location courte durée !
Comment accéder aux loyers d’une ville ?
D’abord, rendez-vous sur cette page du site Meilleurs Agents et taper le nom de la ville de votre choix.
Dans le cadre de l’exercice, je vais de nouveau prendre la ville de Lille.
Par défaut, vous tomberez sur le prix par m2 moyen de la ville – mais je vous invite à cliquer sur « loyer » comme suit:
Ainsi vous aurez le loyer par m2:
Il faut effectuer la même opération sur la carte à droite, c’est à dire cliquer sur « Prix au m2 » pour le changer en « loyer au m2 »:
Ainsi vous allez avoir accès à la carte suivante:
D’ailleurs c’est très intéressant car l’on voit immédiatement des quartiers à fort potentiel: c’est à dire ou le prix au m2 est modéré mais que le loyer y est élevé.
Et à l’inverse des quartiers ou il ne faut pas investir: c’est à dire ou le prix du m2 est tout aussi cher qu’un autre quartier, mais dans lequel le loyer y est plus faible.
Après, plus on zoom, plus c’est détaillé (bien que ça le soit moins que la carte des prix par m2):
Conclusion
Meilleurs Agents propose en complément des prix par m2, un outil très intéressant pour les loyers. Moins détaillé cette fois-ci, mais tout aussi efficace (et facile d’utilisation).
Il s’agit ici, et pour rappel, que de moyenne de loyer pour de la location classique. Quid donc de la colocation et de la courte ou moyenne durée.
Attention d’ailleurs, certaines villes comme Paris ou Lille limitent le prix des loyers, c’est la fameuse loi de « l’encadrement des loyers ». Personnellement, j’élimine de mes recherches toutes les villes qui appliquent cette loi.
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