Vous souhaitez investir en logement étudiant ? Voici la carte des loyers pratiqués autour des écoles et universités à Paris, Lyon, Marseille, Lille et Bordeaux
Sommaire
- Mon expérience avec l’investissement étudiant
- Méthodologie des cartes de loyer
- Paris
- Lyon
- Marseille
- Lille
- Bordeaux
Mon expérience avec l’investissement étudiant
Personnellement c’est comme ça que j’ai commencé: une petite surface étudiante louée meublée.
Pour les plus frileux d’entre vous (dont j’ai fait parti!), réaliser un investissement immobilier étudiant est souvent synonyme de prise de risque faible: non seulement parce que le ticket d’entrée est relativement faible (surtout si on investit dans un studio) mais aussi parce qu’il y a une garantie d’impayés quasi « naturelle » puisque ce sont les parents qui payent le loyer dans la plupart des cas.
Si ce type d’opération vous intéresse, je vous recommande fortement de réaliser votre achat sous le fameux statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) qui comprend de très nombreux avantages fiscaux.
Et si vous souhaitez en savoir plus sur les différents types de stratégies d’investissement, c’est par ici:
▶ Lire: 8 stratégies d’investissement locatif: comparatif et détails
Méthodologie des cartes de loyer
Les villes retenues sont simplement les plus grandes villes de France, et celle que le plus grand nombre d’étudiants.
Toutes ces cartes ont été réalisées par Flatlooker.
Elles sont plutôt simples et vont à l’essentiel, explication:
- Chacune des villes est découpée par arrondissement et/ou quartier.
- Chacun de ces découpage met en avant une école ou une université – attention je tiens à préciser qu’il y a beaucoup plus d’écoles et/ou universités qu’inscrit sur la carte, ici c’est à titre indicatif.
- Les loyers donnés sont pour des studios meublés de 25 m2
Attention, il ne s’agit pas de cartes mettant en avant les prix en résidence étudiante (ou autre résidence de services) mais bien les prix d’un studio classique.
Paris
Loyer allant de 867€/mois à 1,048€/mois
=> C’est la ville ou il y a le plus grand écart entre deux loyers, et aussi sans surprise la ville la plus chère
Lyon
Loyer allant de 568€/mois à 674€/mois
Marseille
Loyer allant de 553€/mois à 658€/mois
=> C’est potentiellement la ville ou vous aurez le meilleur rendement locatif dû au prix d’achat
Lille
Loyer allant de 577€/mois à 629€/mois
=> À cheval avec Marseille, Lille présente un excellent rendement locatif
Bordeaux
Loyer allant de 649€/mois à 670€/mois
=> C’est la ville ou il y a le plus petit écart entre deux loyers
