Les règles à respecter, vérifier si la ville autorise le Airbnb, et enfin suivre les étapes pour mettre en ligne son appartement. On vous explique tout.
Sommaire
À vérifier avant de vous lancer !
Avant toute chose, il est impératif de vérifier les éléments suivants:
- Assurez-vous que la ville dans laquelle vous habitez n’interdit pas le Airbnb
- Si la ville ne l’interdit pas mais le limite, rapprochez vous de votre Mairie pour connaitre la démarche à suivre pour pouvoir louer un meublé de tourisme.
- Vérifiez que votre règlement de co-propriété n’interdise par la location meublée saisonnière.
- Si il s’agit de votre résidence principale, attention à ne pas louer plus de 120 jours par an (il s’agit de la limite légale).
- Si vous êtes en logement social, il n’est pas possible de faire de la location courte durée.
- Si vous n’êtes pas propriétaire, et souhaitez donc sous-louer votre appartement, il faut l’autorisation de votre propriétaire.
Les étapes pour mettre son appartement sur la plateforme Airbnb
Maintenant que vous vous êtes assurés des critères vus précédemment, voici la démarche pour louer votre appartement sur Airbnb :
- Créez un compte sur le site ou l’application Airbnb en utilisant un email valide et un mot de passe sécurisé.
- Cliquez sur « Devenir hôte » et suivez les instructions pour compléter votre profil. Cela inclut la fourniture de détails sur votre logement, ainsi que sur vous-même en tant qu’hôte.
- Décrivez votre logement de manière précise et attrayante. Assurez-vous de mentionner toutes les caractéristiques et commodités de votre logement, ainsi que toutes les règles que vous souhaitez imposer à vos invités.
- Ajoutez des photos de qualité professionnelle de votre logement. Ces photos doivent être claires et montrer l’espace de manière attrayante.
- Définissez le prix de votre logement en tenant compte de facteurs tels que l’emplacement, la taille et les commodités offertes. N’oubliez pas de consulter les prix des logements similaires dans votre région pour vous assurer que votre prix est compétitif.
- Activez les dates durant lesquelles votre logement sera disponible à la location. Vous pouvez choisir de le mettre en location en permanence, ou de ne le louer que pendant certaines périodes. Attention à la limitation des 120 jours par an si il s’agit de votre résidence principale.
- Attendre que les réservations arrivent – généralement les locations Airbnb se font assez rapidement.
- Assurez-vous de répondre rapidement aux demandes des voyageurs. Vous pouvez également utiliser les outils de communication d’Airbnb pour échanger avec les voyageurs et répondre à leurs questions. Mais aussi SMS, téléphone et WhatsApp.
- Le jour de l’arrivée, assurez-vous d’accueillir les voyageurs chaleureusement et de leur montrer les installations de votre logement. Vous pouvez également leur fournir des informations sur les attractions locales et les activités à faire dans votre région.
En suivant ces étapes, vous devriez être en mesure de louer votre appartement sur Airbnb avec succès.
N’oubliez pas de vous assurer que votre logement est propre et bien entretenu avant chaque arrivée d’invités, et de maintenir un bon niveau de communication avec les voyageurs pour garantir une expérience positive pour tous.