La tension locative est très forte en colocation pour certaines ville. On y compte jusqu’à 10 fois plus de demandes que d’offres. Voici notre Top et Flop 5 !
Sommaire
- Les conséquences positives de l’inflation sur les colocations
- Top 5 des villes ayant un nombre de demandes supérieur à l’offre (pas assez de chambres)
- Top 5 des villes ayant un nombre d’offres supérieur à la demande (trop de chambres)
Les conséquences positives de l’inflation sur les colocations
Une des conséquences de l’inflation c’est l’intérêt grandissant des étudiants pour la colocation: en effet la recherche des appartements à partager en colocation s’intensifie, contrairement à la recherche de studio – c’est ce que constate la plateforme LocService.
Le portefeuille des intéressés l’explique ainsi: le loyer moyen dans les grandes villes de France d’une chambre en colocation est de 439€ contre 550€ pour un studio.
Un gap donc de près de 28% !
Ainsi, LocService constate que la demande pour les colocations a augmenté de +20% en 2022 par rapport à 2021.
La répartition des demandes se fait comme suit:
- 34% en Ile-de-France – région la plus importante
- 66% pour les autres régions
Le classement ci-dessous ne prend que certaines villes (et n’est clairement pas assez exhaustif), mais malgré tout, ça donne quelques informations intéressantes – pour ne pas dire très pertinentes 🙂
Top 5 des villes ayant un nombre de demandes supérieur à l’offre (pas assez de chambres)
Voici donc les villes étudiantes ou les candidats à la colocation sont nombreux et qu’il est difficile de trouver un logement:
- La Rochelle: 10,8 demandes pour 1 chambre
- Paris: 9,5 demandes pour 1 chambre
- Lyon: 8,2 demandes pour 1 chambre
- Rennes: 6,9 demandes pour 1 chambre
- Metz: 5,9 demandes pour 1 chambre
À noter que des villes jusque là extrêmement attractives ont disparu de ce top: Lille, Bordeaux et Nantes.
Villes ayant un nombre d’offres supérieur à la demande (trop de chambres)
Voici les villes dans lesquelles trouver une chambre en colocation est simple, et que donc le marché de la colocation est défavorable en terme de tension locative:
- Nîmes: 0,79 demande pour 1 chambre
- Nancy: 0,79 demande pour 1 chambre
- Marseille: 0,74 demande pour 1 chambre
- Le Mans 0,69 demande pour 1 chambre
- Saint Étienne: 0,5 demande pour 1 chambre
Ces chiffres sont issus d’une étude réalisée à partir d’un échantillon d’environ 14 000 offres et demandes de colocation déposées sur LocService.fr sur les 12 derniers mois.
