Le top villes où investir en 2022
Quelques explications sur notre classement :
- L’évolution de la démographie est une tendance constatée sur les 10 dernières années.
- Le prix d’achat par m2 reflette un prix moyen.
- Le prix par m2 pour la location ne concerne que le prix moyen d’une location classique nue.
- La tension locative.
Toutes les données sont issues des sites INSEE, DataGouv, MeilleursAgents, LocService
| Ville | Habitants | Achat | Location | Rendement potentiel | Tension locative | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 34 938 | 761 € / m2 | 8,9 € / m2 | 14,03% | ||
| Mulhouse | 108 942 | 1 134 € / m2 | 12 € / m2 | 12,7% | ||
| Saint-Etienne | 173 089 | 1 066 € / m2 | 10,1 € / m2 | 11,37% | ||
| Belfort | 46 954 | 1 207 € / m2 | 10,9 € / m2 | 10,84% | ||
| Roanne | 34 004 | 1 092 € / m2 | 9,6 € / m2 | 10,55% | ||
| Lourdes | 13 210 | 1 092 € / m2 | 9,5 € / m2 | 10,44% | ||
| Carcassonne | 46 513 | 1 058 € / m2 | 9 € / m2 | 10,21% | ||
| Auxerre | 34 764 | 1 248 € / m2 | 10,1 € / m2 | 9,71% | ||
| Bourges | 64 668 | 1 341 € / m2 | 10,7 € / m2 | 9,57% | ||
| Oyonnax | 22 336 | 1 240 € / m2 | 9,8 € / m2 | 9,48% | ||
| Guingamp | 7 022 | 1 233 € / m2 | 9,6 € / m2 | 9,34% | ||
| Agen | 33 012 | 1 329 € / m2 | 10 € / m2 | 9,03% | ||
| Perpignan | 119 188 | 1 423 € / m2 | 10,6 € / m2 | 8,94% | ||
| Troyes | 61 996 | 1 559 € / m2 | 11,6 € / m2 | 8,93% | ||
| Cahors | 19 907 | 1 290 € / m2 | 9,4 € / m2 | 8,74% | ||
| Aurillac | 25 531 | 1 219 € / m2 | 8,8 € / m2 | 8,66% | ||
| Le Mans | 143 252 | 1 413 € / m2 | 10,2 € / m2 | 8,66% | ||
| Angouleme | 41 711 | 1 404 € / m2 | 10,1 € / m2 | 8,63% | ||
| Limoges | 131 479 | 1 393 € / m2 | 10 € / m2 | 8,61% | ||
| Beziers | 77 599 | 1 382 € / m2 | 9,9 € / m2 | 8,6% | ||
| Saint Brieuc | 44 170 | 1 335 € / m2 | 9,5 € / m2 | 8,54% | ||
| Macon | 33 810 | 1 340 € / m2 | 9,5 € / m2 | 8,51% | ||
| Dunkerque | 86 865 | 1 587 € / m2 | 10,8 € / m2 | 8,17% | ||
| Périgueux | 30 060 | 1 492 € / m2 | 10 € / m2 | 8,04% | ||
| Bourg en Bresse | 41 248 | 1 590 € / m2 | 10,2 € / m2 | 7,7% | ||
| Valence | 64 726 | 1 747 € / m2 | 11,2 € / m2 | 7,69% | ||
| Lens | 31 606 | 1 701 € / m2 | 10,7 € / m2 | 7,55% | ||
| Montelimar | 39 415 | 1 655 € / m2 | 10,4 € / m2 | 7,54% | ||
| Lorient | 57 084 | 1 867 € / m2 | 11,7 € / m2 | 7,52% | ||
| Metz | 116 581 | 1 854 € / m2 | 11,6 € / m2 | 7,51% | ||
| Thionville | 40 477 | 1 921 € / m2 | 12 € / m2 | 7,5% | ||
| Draguignan | 39 106 | 1 974 € / m2 | 12,2 € / m2 | 7,42% | ||
| Pau | 76 275 | 1 733 € / m2 | 10,6 € / m2 | 7,34% | ||
| Sarlat-la-Caneda | 8 793 | 1 551 € / m2 | 9,4 € / m2 | 7,27% | ||
| Colmar | 68 703 | 1 922 € / m2 | 11,5 € / m2 | 7,18% | ||
| Narbonne | 55 375 | 1 766 € / m2 | 10,5 € / m2 | 7,13% | ||
| Albertville | 19 214 | 1 855 € / m2 | 11 € / m2 | 7,12% | ||
| Laval | 49 573 | 1 606 € / m2 | 9,5 € / m2 | 7,1% | ||
| Le Havre | 169 733 | 1 903 € / m2 | 11,1 € / m2 | 7% | ||
| Wissembourg | 7 519 | 1 656 € / m2 | 9,6 € / m2 | 6,96% | ||
| Clermont Ferrand | 146 734 | 1 944 € / m2 | 11,2 € / m2 | 6,91% | ||
| La Roche sur Yon | 54 766 | 1 744 € / m2 | 10 € / m2 | 6,88% | ||
| Amiens | 133 891 | 2 203 € / m2 | 12,6 € / m2 | 6,86% | ||
| Poitiers | 88 665 | 1 862 € / m2 | 10,6 € / m2 | 6,83% | ||
| Pezenas | 8 148 | 1 779 € / m2 | 10,1 € / m2 | 6,81% | ||
| Besancon | 34 342 | 2 013 € / m2 | 11,4 € / m2 | 6,8% | ||
| Nancy | 104 885 | 2 193 € / m2 | 12,3 € / m2 | 6,73% | ||
| Nimes | 149 633 | 2 017 € / m2 | 11,3 € / m2 | 6,72% | ||
| Beaune | 20 711 | 2 035 € / m2 | 11,3 € / m2 | 6,66% | ||
| Avignon | 91 729 | 2 128 € / m2 | 11,8 € / m2 | 6,65% | ||
| Arles | 51 031 | 2 222 € / m2 | 12,3 € / m2 | 6,64% | ||
| Caen | 105 512 | 2 193 € / m2 | 12,1 € / m2 | 6,62% | ||
| Brest | 139 602 | 1 875 € / m2 | 10,3 € / m2 | 6,59% | ||
| Marignane | 32 793 | 2 482 € / m2 | 13,5 € / m2 | 6,53% | ||
| Rouen | 111 360 | 2 396 € / m2 | 12,6 € / m2 | 6,31% | ||
| Provins | 12 000 | 2 282 € / m2 | 11,7 € / m2 | 6,15% | ||
| Giverny | 496 | 2 537 € / m2 | 13 € / m2 | 6,15% | ||
| Orleans | 116 238 | 2 245 € / m2 | 11,5 € / m2 | 6,15% | ||
| Reims | 182 211 | 2 310 € / m2 | 11,8 € / m2 | 6,13% | ||
| Riquewihr | 1 081 | 2 035 € / m2 | 10,3 € / m2 | 6,07% | ||
| Grenoble | 157 650 | 2 596 € / m2 | 13 € / m2 | 6,01% | ||
| Dijon | 156 854 | 2 341 € / m2 | 11,7 € / m2 | 6% | ||
| Toulon | 176 198 | 2 609 € / m2 | 12,9 € / m2 | 5,93% | ||
| Touques | 3 676 | 2 518 € / m2 | 12,2 € / m2 | 5,81% | ||
| Martigues | 48 420 | 2 822 € / m2 | 13,6 € / m2 | 5,78% | ||
| Marseille | 868 277 | 3 015 € / m2 | 14,2 € / m2 | 5,65% | ||
| Les Ponts-de-Ce | 12 811 | 2 427 € / m2 | 11,3 € / m2 | 5,59% | ||
| Chambery | 58 833 | 2 635 € / m2 | 12,2 € / m2 | 5,56% | ||
| Montpellier | 290 053 | 3 069 € / m2 | 14,2 € / m2 | 5,55% | ||
| Tours | 136 463 | 2 652 € / m2 | 12,2 € / m2 | 5,52% | ||
| Honfleur | 7 138 | 2 576 € / m2 | 11,8 € / m2 | 5,5% | ||
| Frontignan | 22 731 | 2 710 € / m2 | 12,4 € / m2 | 5,49% | ||
| Saint Nazaire | 70 619 | 2 420 € / m2 | 10,8 € / m2 | 5,36% | ||
| Lille | 233 098 | 3 364 € / m2 | 14,8 € / m2 | 5,28% | ||
| Chateauneuf Grasse | 3 646 | 3 865 € / m2 | 16,6 € / m2 | 5,15% | ||
| Etretat | 1 242 | 2 504 € / m2 | 10,7 € / m2 | 5,13% | ||
| Sete | 43 686 | 2 790 € / m2 | 11,9 € / m2 | 5,12% | ||
| Houlgate | 1 792 | 2 937 € / m2 | 12,4 € / m2 | 5,07% | ||
| Meze | 12 012 | 2 909 € / m2 | 12,2 € / m2 | 5,03% | ||
| Saint-Emilion | 1 866 | 2 756 € / m2 | 11,5 € / m2 | 5,01% | ||
| Valbonne | 13 257 | 4 069 € / m2 | 16,7 € / m2 | 4,93% | ||
| Strasbourg | 284 677 | 3 323 € / m2 | 13,6 € / m2 | 4,91% | ||
| Cagnes-sur-Mer | 51 411 | 4 147 € / m2 | 16,6 € / m2 | 4,8% | ||
| Toulouse | 486 828 | 3 401 € / m2 | 13,6 € / m2 | 4,8% | ||
| Agde | 29 090 | 2 835 € / m2 | 11,2 € / m2 | 4,74% | ||
| Nice | 341 032 | 4 421 € / m2 | 17,3 € / m2 | 4,7% | ||
| Ajaccio | 70 817 | 3 574 € / m2 | 13,8 € / m2 | 4,63% | ||
| La Ciotat | 35 281 | 4 181 € / m2 | 16 € / m2 | 4,59% | ||
| Hyeres | 55 069 | 3 619 € / m2 | 13,8 € / m2 | 4,58% | ||
| Frejus | 53 786 | 3 724 € / m2 | 14,2 € / m2 | 4,58% | ||
| Vannes | 53 438 | 2 868 € / m2 | 10,9 € / m2 | 4,56% | ||
| Nantes | 314 138 | 3 577 € / m2 | 13,5 € / m2 | 4,53% | ||
| Menton | 30 231 | 4 473 € / m2 | 16,8 € / m2 | 4,51% | ||
| Cabourg | 3 604 | 3 425 € / m2 | 12,4 € / m2 | 4,34% | ||
| Bordeaux | 257 068 | 4 398 € / m2 | 15,6 € / m2 | 4,26% | ||
| Bayonne | 51 411 | 3 621 € / m2 | 12,8 € / m2 | 4,24% | ||
| Marseillan | 7 784 | 3 227 € / m2 | 11,4 € / m2 | 4,24% | ||
| Aix-en-Provence | 143 097 | 4 670 € / m2 | 16,3 € / m2 | 4,19% | ||
| La Rochelle | 76 114 | 3 819 € / m2 | 13,2 € / m2 | 4,15% | ||
| Antibes | 13 172 | 4 849 € / m2 | 16,7 € / m2 | 4,13% | ||
| Lyon | 518 635 | 5 017 € / m2 | 16,7 € / m2 | 3,99% | ||
| Bonifacio | 3 189 | 4 506 € / m2 | 14,4 € / m2 | 3,83% | ||
| Annecy | 128 199 | 4 737 € / m2 | 15,1 € / m2 | 3,83% | ||
| Saint-Malo | 46 478 | 3 654 € / m2 | 11,6 € / m2 | 3,81% | ||
| Les Sables d'Olonne | 44 355 | 4 136 € / m2 | 12,5 € / m2 | 3,63% | ||
| Anglet | 39 604 | 4 573 € / m2 | 13,7 € / m2 | 3,6% | ||
| Trouville sur Mer | 4 614 | 4 200 € / m2 | 12,3 € / m2 | 3,51% | ||
| Cassis | 7 027 | 6 556 € / m2 | 15,2 € / m2 | 2,78% | ||
| Biarritz | 25 532 | 6 438 € / m2 | 14,8 € / m2 | 2,76% | ||
| Saint Jean de Luz | 14 198 | 6 047 € / m2 | 13,2 € / m2 | 2,62% | ||
| Eze | 2 225 | 7 402 € / m2 | 15,6 € / m2 | 2,53% | ||
| Chamonix | 8 648 | 7 108 € / m2 | 14,4 € / m2 | 2,43% | ||
| Tarbes | 42 426 | 1 236 € / m2 | 9,9 € / m2 | 9,61% | ||
| Bastia | 48 044 | 2 696 € / m2 | 13,7 € / m2 | 6,1% | ||
| Calvi | 5 666 | 4 039 € / m2 | 13,8 € / m2 | 4,1% | ||
| Ajaccio | 70 817 | 3 951 € / m2 | 13,8 € / m2 | 4,19% | ||
| Bonifacio | 3 198 | 4 678 € / m2 | 15 € / m2 | 3,85% | ||
| Porto Vecchio | 11 748 | 4 738 € / m2 | 14,8 € / m2 | 3,75% | ||
| Propriano | 3 076 | 4 145 € / m2 | 14 € / m2 | 4,05% |